Avhysning och vräkning
Så fungerar avhysning när en hyresgäst inte flyttar
Att vräka någon kallas juridiskt för avhysning. Det är Kronofogden som kan verkställa en avhysning, inte hyresvärden och inte Pluggbo.
Om en hyresgäst inte flyttar frivilligt kan du som hyresvärd inte själv byta lås eller flytta ut personen. Då vänder du dig till Kronofogden.
Du ansöker om handräckning för att få kravet fastställt. Finns det beslut, utslag eller dom kan Kronofogden verkställa avhysningen. Vilka regler som gäller beror på kontraktstyp.
Det här kan Pluggbo hjälpa till med
- Visar kontrakt, PDF:er och händelser i appen
- Hjälper dig att hitta rätt dokumentation
- Låter avtalsparter skriva till Pluggbo från rätt avtal
Det här gör Pluggbo inte
- Vräker eller avhyser en hyresgäst
- Byter lås eller flyttar ut egendom
- Ansöker hos Kronofogden åt dig
- Avgör om en juridisk grund håller
Vanliga frågor
Kan Pluggbo vräka en hyresgäst?
Nej. Pluggbo kan inte avhysa någon, byta lås eller ansöka hos Kronofogden åt dig. Vi kan hjälpa dig att hitta kontrakt och dokumentation när du skriver till oss från avtalet.
När kontaktar man Kronofogden?
När du behöver få ett krav om flytt fastställt eller verkställt, till exempel om hyresgästen inte flyttar efter en uppsägning. Vid obetald hyra behöver du normalt först säga upp avtalet, och hyresgästen kan då ha rätt att bo kvar om hyran betalas inom en viss tid. Flyttar hyresgästen inte när avtalet har upphört kan du vända dig till Kronofogden.
Får hyresvärden själv byta lås?
Nej. Om hyresgästen inte flyttar frivilligt får du inte stänga ute personen eller ta bort egendom på egen hand. Det är Kronofogden som verkställer en avhysning när det finns rätt beslut eller dom.
Vad bör jag dokumentera vid obetald hyra?
Hyresavtalet, förfallodatum, obetalda belopp, påminnelser, eventuell uppsägning och relevant kommunikation med hyresgästen.
Har du ett pågående avtal i Pluggbo?
Skriv till supporten så hjälper vi dig vidare och kopplar ditt meddelande till rätt avtal.
Källor
- Kronofogden: Du vill vräka din hyresgäst
- Kronofogden: Genomföra en vräkning
- Sveriges Domstolar: När hyresvärden säger upp avtalet
- Jordabalken (1970:994), 12 kap.
- Privatuthyrningslag (2026:772)
Informationen är generell och inte juridisk rådgivning. Vid osäkerhet bör du kontakta en jurist, hyresnämnden eller Kronofogden.